Hledáte nový byt, dům nebo pozemek a nevíte, kde začít? V tomto článku vám ukážu, jak najít aktuální seznam nemovitostí a jak si rychle ověřit, kdo je jejich vlastníkem. Všechny tipy jsou zdarma a jde je udělat z počítače nebo mobilu.
Prvním krokem je otevřít si některý z větších realitních portálů. Na českém trhu jsou nejznámější Sreality.cz, Reality.iDNES.cz a Bezrealitky.cz. Stačí zadat město, cenu a typ nemovitosti a portál vám nabídne stovky výsledků.
Většina portálů umožňuje uložit si filtr a dostávat upozornění, když se objeví nová nabídka. To šetří čas – nemusíte kontrolovat stránku každý den.
Další užitečný zdroj jsou katastrální mapy. Na webu nahlizenidokn.cuzk.cz můžete zadat adresu a získat výpis z katastru nemovitostí. Tam vidíte, kolik podlaží má dům, zda má evidované vnitřní prostory a hlavně kdo je vlastník.
Pokud hledáte pozemky, podívejte se také na Portál veřejné správy, kde najdete výpisy z katastru a informace o omezeních (např. územní plán).
Jakmile najdete zajímavý inzerát, další krok je zjistit, kdo je skutečným vlastníkem. K tomu opět slouží katastrální výpis. Do pole "číslo listu vlastnictví" nebo adresy zadáte údaje a získáte PDF s informacemi o vlastníkovi, spoluvlastnících a zápisech (např. zástavní práva).
Výpis vám také řekne, jestli je na nemovitosti nějaké omezení – například jestli se jedná o stavební pozemek nebo jestli je v ochraně památky. Tyto informace jsou klíčové, protože vám mohou zabránit v budoucnu čelit nepříjemným překvapením.
Nezapomeňte si také zkontrolovat stav nemovitosti. Většina inzerátů uvádí starostlivost o údržbu, ale nejlepší je osobní prohlídka. Pokud nemáte čas, můžete si najmout inspektora, který prověří technický stav, elektroinstalaci a podobně.
Pro rychlé ověření si můžete udělat poznámky: datum výpisu, jméno vlastníka, identifikační číslo (IČO) a případné zástavy. To vám pomůže, když budete jednat s realitní kanceláří nebo přímo se vlastníkem.
Na závěr je dobré mít připravené otázky: Jak dlouho je nemovitost na trhu? Proč se prodává? Jaké jsou měsíční náklady na služby? Tyto otázky vám ušetří čas i peníze.
Seznam nemovitostí už není skrytý v plátně – s právými nástroji můžete najít, zkontrolovat a rozhodnout se během pár dní. Stačí se držet těchto kroků a budete mít přehled, který vám pomůže udělat dobrý obchod.
Publikoval Tereza Novotná Zapnuto 17 srp, 2023 Komentáře (0)
Ahoj, dneska se podíváme na to, jak najít nemovitost podle jména. Zjistíme, jaké jsou možnosti a co vše můžeme zjistit, pokud máme k dispozici jen jméno vlastníka. Připravila jsem pro vás návod, kterým vás krok za krokem povedu. Nebojte se, není to tak složité, jak by se mohlo zdát. Tohle je moje dnešní téma a doufám, že vám to pomůže.
