Máte pocit, že se ztrácíte v tématu nemovitostí? Nejste sami. Většina lidí si neví, kde začít, když chce zjistit, co přesně vlastní, nebo jak najít vlastníka bytu, který pronajímá. V tomto článku vám ukážu konkrétní kroky, takže už nebudete muset hádat.
Prvním krokem je podívat se do katastru nemovitostí. Ten je veřejně přístupný na nahlizení a nabízí informace o parcelách, budovách i vlastnických vztazích. Stačí zadat adresu nebo katastrální území a systém vám ukáže list vlastnictví, který obsahuje výpis všech spoluvlastníků. Pokud máte jen papírový výpis, dejte si ho na pořadí a porovnejte data s online verzí – často tam najdete aktualizace, o kterých nevíte.
Další užitečná metoda je zkontrolovat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí. Ta se posílá majiteli a obvykle obsahuje přesné údaje o tom, co je registrované na vaše jméno. Pokud máte účet na místním úřadě, můžete si výpis vyzvednout osobně nebo požádat o elektronickou verzi.
Když pronajímáte byt nebo uvažujete o koupi, potřebujete znát vlastníka. Nejjednodušší cesta je opět katastr. V listu vlastnictví je uvedeno jméno a adresa (nebo IČ) vlastníka. Pokud je vlastníkem firma, můžete si vyhledat její IČO ve veřejném rejstříku a získat kontaktní údaje. V praxi často stačí zavolat na správu domu – ti mají všechna potřebná data a mohou vás nasměrovat k vlastníkovi.
Jakmile máte základní informace, můžete přemýšlet o vizualizaci bytu. Jedná se o 3D model, který ukáže, jak bude prostor vypadat po úpravách. Pro začátečníky stačí jednoduchý online nástroj, kde nakreslíte půdorys a přidáte nábytek. Pokud chcete profesionální výsledek, najměte si grafika – výhodou je, že vám vytvoří i rendery s osvětlením a barvami, což usnadní rozhodování i komunikaci s vlastníkem.
Nezapomeňte, že při jakékoli změně v bytě (např. přestavba) potřebujete souhlas vlastníka i často stavební povolení. Proto je dobré mít vše písemně a mít připravený plán vizualizace – ukážete tak, že máte vše promyšlené a zvyšujete šanci na schválení.
Na závěr: sledujte katastr, kontrolujte daňové přiznání a využívejte moderní nástroje na vizualizaci. Tyto jednoduché kroky vám ušetří čas, nervy i peníze. Ať už se chystáte koupit, pronajmout nebo jen chtít vědět, co máte ve svých záznamech, teď už máte jasný plán, jak na to.
Publikoval Tereza Novotná Zapnuto 17 srp, 2023 Komentáře (0)
Ahoj, dneska se podíváme na to, jak najít nemovitost podle jména. Zjistíme, jaké jsou možnosti a co vše můžeme zjistit, pokud máme k dispozici jen jméno vlastníka. Připravila jsem pro vás návod, kterým vás krok za krokem povedu. Nebojte se, není to tak složité, jak by se mohlo zdát. Tohle je moje dnešní téma a doufám, že vám to pomůže.
