Potřebujete vědět, kdo stojí za konkrétní parcelou nebo bytovým bytem? Možná chcete ověřit vlastníka před koupí, nebo jen zjistit, komu patří dům naproti vám. V tomto článku vám ukážu, kde hledat informace, jak je správně zadat a co dělat, když se setkáte s překážkou.
Nejjednodušší cesta je přes katastr nemovitostí. Na portálu Nahlížení do katastru zadáte buď adresu, nebo parcelní číslo. Výpis vám ukáže výměru, typ pozemku a hlavně vlastnické listiny – tam najdete jméno nebo firmu, která je zapsaná jako vlastník.
Pokud katastr neukazuje jméno (například u obchodních společností), můžete jít na Obchodní rejstřík nebo Registr ekonomických subjektů. Tam vyhledáte IČO firmy a získáte kontrolu, kdo za ní stojí.
Další možnost je kontaktovat místní úřad městské části nebo obecní úřad. Ti mají přístup k listinám, ale mohou vyžadovat úřední žádost a poplatek.
1. Sežeňte základní údaje – potřebujete přesnou adresu nebo číslo parcely. Pokud máte jen část adresy, zkuste ji doplnit pomocí mapy, např. Google Maps.
2. Navštivte katastrální portál a do pole "Adresa nebo označení pozemku" zadejte své údaje. Po vyhledání klikněte na "Výpis z katastru" a stáhněte PDF nebo si prohlédněte online.
3. Podívejte se na vlastníka. V sekci "Vlastnické vztahy" najdete jméno, rodné číslo (u fyzických osob) nebo IČO (u firem). Poznamenáte si, co potřebuete dál.
4. Ověřte pravost. Pokud je vlastník firma, zadejte IČO do Obchodního rejstříku a podívejte se na aktuální stav – může být zrušená nebo v likvidaci.
5. Udělejte si kopii. Vytiskněte nebo uložte výpis, bude se vám hodit při jednání s realitní kanceláří, bankou nebo notářem.
6. Co dělat při neúplných datech. Někdy se v katastru zobrazí pouze „soukromý vlastník“ – to se stane, když je osoba chráněna zákonem. V takovém případě můžete požádat o informace přes soud nebo notáře, ale bude to složitější a může to stát peníze.
7. Další tipy. Pořiďte si mapový výkres z katastru, abyste věděli, kde jsou hranice. Pokud plánujete stavební zásah, katastr vám řekne, jestli je třeba získat souhlas sousedů.
Na závěr – hledání vlastníka není žádná věda, ale vyžaduje správný postup a trpělivost. Většinou stačí pár kliknutí a máte všechny potřebné údaje. Pokud narazíte na komplikaci, nebojte se požádat o pomoc na úřadě nebo u odborníka, který vás provede celým procesem.
Publikoval Jana Svobodová Zapnuto 9 zář, 2023 Komentáře (0)
Jste zvědavi, kdo je vlastníkem bytu, který nyní pronajímáte, nebo jste se právě zamilovali do krásné bytové jednotky ve vašem okolí a chcete zjistit, kdo ji vlastní? Jsem tu, abych vám pomohla. Přečtěte si můj příspěvek, kde vám ukážu, jak najít tyto informace pomocí katastru nemovitostí nebo vlastnického listu. Zjistíte, jaké jsou vaše možnosti a co potřebujete vědět. Společnými silami to zvládneme!
